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论文类型：会议论文

发表时间：2011-11-08

页面范围：535-545

关键字：既有住宅;改造工作;再生模式

摘要：既有住宅再生是西方发达国家重要的住宅开发模式之一.我国既有住宅老化和衰退严重,迫切需要建立科学、高效的住宅再生模式.本文以国内外住宅再生实践比较为研究内容,从住宅再生社会背景、主要改造类型和手法、住宅再生组织模式、资金筹措方式和优惠政策四个方面进行阐述.因此，住宅建设由大量新建转为更新再生是更为经济、科学的发展模式。实现既有住宅可持续更新，必须保证设计层面和节能技术层面的结合。改造的方法应符合适宜性、可行性、经济性三原则。我国政府除了实行补贴政策外，还应坚持既有住宅再生走市场化道路，并强化公众参与，住宅再生的工作才能彻底全面贯彻落实。既有住宅再生已成为引起人们广泛关注的住宅开发模式，我国对既有住宅改造更新的重视程度也大大提高。