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论文类型：期刊论文

发表时间：2013-03-01

发表刊物：财经科学

收录刊物：PKU、CSSCI

期号：3

页面范围：115-124

ISSN号：1000-8306

关键字：房地产价格;房地产调控;向量自回归模型(VAR)

摘要：本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响.研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素.其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显；货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具.