安辉
个人信息Personal Information
教授
博士生导师
硕士生导师
性别:女
毕业院校:东北财经大学
学位:博士
所在单位:金融与会计研究所
学科:金融学
办公地点:管理与经济学院大楼 D537
联系方式:0411-84707669
电子邮箱:anhui@dlut.edu.cn
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住房价格长期趋势与短期波动影响因素研究——基于全国35个大中城市的面板数据
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论文类型:期刊论文
发表时间:2014-03-27
发表刊物:预测
收录刊物:PKU、CSSCI
卷号:33
期号:2
页面范围:13-19
ISSN号:1003-5192
关键字:住房价格;影响因素;AH模型
摘要:本文基于2002年至2010年全国35个大中城市的面板数据,利用AH模型对住房价格进行拟合,并从长期趋势和短期波动两个角度对住房价格的影响因素进行研究.研究结果表明:在全国,土地价格水平、房地产开发投资额、地区人均国内生产总值、人口、住房贷款利率、人均收入等六个解释变量在住房价格长期趋势方面有较大作用,其中房地产开发投资额及人口是住房价格短期波动的重要影响因素.同时,不同区域的住房价格影响因素也会有所不同.