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论文类型：期刊论文

发表时间：2014-03-27

发表刊物：预测

收录刊物：PKU、CSSCI

卷号：33

期号：2

页面范围：13-19

ISSN号：1003-5192

关键字：住房价格;影响因素;AH模型

摘要：本文基于2002年至2010年全国35个大中城市的面板数据,利用AH模型对住房价格进行拟合,并从长期趋势和短期波动两个角度对住房价格的影响因素进行研究.研究结果表明:在全国,土地价格水平、房地产开发投资额、地区人均国内生产总值、人口、住房贷款利率、人均收入等六个解释变量在住房价格长期趋势方面有较大作用,其中房地产开发投资额及人口是住房价格短期波动的重要影响因素.同时,不同区域的住房价格影响因素也会有所不同.