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论文类型：期刊论文

发表时间：2012-07-24

发表刊物：系统管理学报

收录刊物：ISTIC、CSSCI

卷号：21

期号：4

页面范围：486-493

ISSN号：1005-2542

关键字：住宅租赁;住宅租金;特征价格

摘要：伴随着我国城市化进程加速,住房问题日益成为社会各界关注的焦点之一.住宅租赁市场作为房地产市场重要组成部分,对其进行研究有助于解决城市流动人口及中低收入家庭住房问题,为各参与方定价以及政府管理部门决策提供理论依据.通过分析哈尔滨市住宅租赁价格的主要影响因素,建立了住宅租赁特征价格指标体系和进行相关变量选取.构建了哈尔滨市住房租赁价格特征价格模型,并结合哈尔滨市260个住宅样本及调研数据进行实证研究,得出了哈尔滨市住宅租赁市场各住宅特征对于租金的影响权重.