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论文类型：期刊论文

发表时间：2006-02-28

发表刊物：现代城市研究

卷号：21

期号：2

页面范围：33-36

ISSN号：1009-6000

关键字：可负担能力指数;贷款资格收入;中位收入家庭;中位住宅价格

摘要：结合我国最近7年房地产市场实际情况,借鉴国外所用的可负担能力指数理论来验证全国以及北京和上海1998～2004年房价,得出当前我国商品住宅总体上处于可负担水平;北京的房价如此高使得指数一直低于可负担水平但可负担指数在逐渐提高:上海的房价最近两年上涨太快使得指数剧烈下降,由2002年的可负担下降到2003年和2004年的不可负担水平,最后给出相应分析.