住房价格长期趋势与短期波动影响因素研究——基于全国35个大中城市的面板数据
Release Time:2019-03-10 Hits:
Indexed by: Journal Article
Date of Publication: 2014-03-27
Journal: 预测
Included Journals: CSSCI、PKU
Volume: 33
Issue: 2
Page Number: 13-19
ISSN: 1003-5192
Key Words: 住房价格;影响因素;AH模型
Abstract: 本文基于2002年至2010年全国35个大中城市的面板数据,利用AH模型对住房价格进行拟合,并从长期趋势和短期波动两个角度对住房价格的影响因素进行研究.研究结果表明:在全国,土地价格水平、房地产开发投资额、地区人均国内生产总值、人口、住房贷款利率、人均收入等六个解释变量在住房价格长期趋势方面有较大作用,其中房地产开发投资额及人口是住房价格短期波动的重要影响因素.同时,不同区域的住房价格影响因素也会有所不同.