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Indexed by:期刊论文

Date of Publication:2012-07-15

Journal:系统工程理论与实践

Included Journals:EI、PKU、ISTIC、CSCD、CSSCI、Scopus

Volume:32

Issue:7

Page Number:1415-1420

ISSN No.:1000-6788

Key Words:住房需求;静态比较分析;经济预期;消费-投资需求;跨期效用最大化

Abstract:住房政策“鼓励住房消费需求、抑制投资投机需求”为中国学术界提出了新的课题,如何界定住房消费、投资投机需求,以及如何做到鼓励住房消费需求的同时,又做到抑制投资投机需求,成为关系该政策成败亟待解决的理论问题.然而,现有的关于住房消费需求与投资需求的文献,大部分关注于家庭人口统计变量,缺乏可控制性与政策指导意义.本文首次将一系列的经济预期变量引入到住房需求分析中,提出财富收益完全消费的假定,得出以消费效用表达投资间接效用的代数式,使得住房投资需求的分析更加完善.应用静态比较分析,得出住房需求与家庭经济状况、经济预期等变量之间正负相关性的判断,为实证分析提供了严谨的理论分析基础.